Как правильно написать приложение к договору?

  1. Чаще всего в письменной форме
  2. Точно опишите содержание договора
  3. Антидемпинг не всегда выгоден

Kancelaria Prawna Skarbiec.Biz Kancelaria Prawna Skarbiec

Функционируя в повседневной жизни, мы заключаем множество договоров. Существование многих из этих договоров распространяется с течением времени, поэтому иногда необходимо адаптировать их содержание к текущим потребностям сторон. Для этого необходимо приложить контракты. Однако как это сделать?
Прежде всего следует помнить о принципе (вытекающем из пункта 1 статьи 77 Гражданского кодекса), что для дополнения или изменения договора требуется форма, предусмотренная законом или сторонами для целей его заключения. Если, следовательно, стороны заключили договор в письменной форме, они не могут быть приложены в устной форме. Приложение к договору, заключенному в форме нотариального акта, также требует нотариальной формы, и простой письменной формы здесь недостаточно. Ничто, однако, не препятствует тому, чтобы договор, заключенный в стандартной письменной форме, был приложен нотариусом, поскольку нотариальный акт - это особый вид письменной формы.

Чаще всего в письменной форме


Иногда форма заключения возможных приложений указывается самим договором и практически всегда оговоркой в ​​письменной форме. Примерная оговорка, предусматривающая письменную форму поправок к договору, может быть следующей: «Любые изменения и дополнения к настоящему договору являются недействительными, если они не сделаны в письменной форме».

Стоит включить такой пункт в контракты, поскольку это позволит нам в будущем избежать каких-либо сомнений в отношении действительности любых приложений к контракту. Размещение приказа о недействительности исключит любую возможность сторон, полагающихся на существование изменений в договоре, сделанных неофициально (устно или неявно), поскольку эти изменения без подтверждения в письменной форме просто будут недействительными.

Точно опишите содержание договора

Поскольку мы уже знаем, в какой форме должно быть подготовлено приложение, содержание должно быть рассмотрено. Прежде всего, мы должны как можно точнее описать контракт, содержание которого мы хотим изменить. Вы можете сделать это как в заголовке приложения, например,
«ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 К РЕГИСТРАЦИОННОМУ СОГЛАШЕНИЮ № 17/2008 от 14 июля 2008 года»

а также в самом контенте, например
«Стороны изменяют содержание договора аренды коммерческих помещений № 17/2008, заключенного между ними 14 июля 2008 года в Кракове».
Конечно, чем точнее описание, тем лучше, особенно когда стороны связаны большим количеством договоров и могут возникнуть сомнения в том, что стороны действительно изменят договор. Если контракт уже был аннексирован ранее, мы должны указать, что следующее приложение касается основного контракта вместе с последующими изменениями, а сами приложения должны быть пронумерованы.


Само приложение может по-разному изменять текущее содержание договора - оно может добавлять новые положения, отменять предыдущие положения или изменять существующие. На практике это выглядит так:

  1. Настоящим стороны вносят изменения в содержание договора аренды коммерческих помещений № 17/2008, заключенного между ними 14 июля 2008 года в Кракове.
  2. Следующий пункт добавляется в контракт 10 в следующей редакции: «Арендатор не имеет права передавать в аренду помещение или его часть третьим лицам без письменного согласия Арендодателя».
  3. Точка удалена. 7 контрактов.
  4. В точку 8 вместо слов «на сумму 6000 злотых» вводится «на сумму 7500 злотых», а вместо слов «на десятый день каждого месяца» вводится «до 15-го числа каждого месяца».
  5. В точку 9 вместо слов "суд, обладающий юрисдикцией для арендодателя", вводится слово "суд, компетентный для ответчика".
  6. Остальные положения договора остаются без изменений.

Поэтому у нас есть точное описание договора (пункт 1), добавление дополнительного положения к договору (пункт 2), отмена одного из существующих положений (пункт 3), изменение предыдущих положений (пункты 4 и 5). Последний пункт (пункт 6) не является необходимым, но чтобы избежать каких-либо сомнений, стоит добавить его. Разумеется, при подготовке приложения не стоит забывать о дате, сторонах и подписях. И так:
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 К РЕГИСТРАЦИОННОМУ СОГЛАШЕНИЮ № 17/2008 от 14 июля 2008 г.
заключенный 5 января 2011 года в Кракове между:
Чеслав Ковальский, заказать в Величке на ул. Мицкевича 10 м. 45, именуемое в дальнейшем Арендодатель
и
GTX Sp. z oo со своим зарегистрированным офисом в Кракове, в лице Павла Новака - Президента Правления, именуемого в дальнейшем Арендатором
1. Настоящим стороны вносят изменения в содержание договора аренды коммерческих помещений № 17/2008, заключенного между ними 14 июля 2008 года в Кракове.
2. ... ..


Конечно, вы можете более точно отметить страницы Приложения (например, номер PESEL или номер ID-карты для физических лиц, номер KRS, NIP и REGON в случае компании с ограниченной ответственностью), но если стороны были достаточно точно отмечены в основном договоре, нет необходимости такие точные маркировки в приложении.
Конечно, вы можете более точно отметить страницы Приложения (например, номер PESEL или номер ID-карты для физических лиц, номер KRS, NIP и REGON в случае компании с ограниченной ответственностью), но если стороны были достаточно точно отмечены в основном договоре, нет необходимости такие точные маркировки в приложении

Антидемпинг не всегда выгоден


Сомнения иногда позволяют аннексировать контракты задним числом. Как правило, приложение действует с момента его подписания (хотя стороны могут принять иное решение, например, что приложение вступает в силу через 2 недели после его подписания), но существуют ситуации, в которых стороны принимают решение по так называемому ретроспективная. Однако следует помнить, что такая процедура не всегда приводит к последствиям, намеченным сторонами. В соответствии с гражданским законодательством правовой акт, противоречащий закону или направленный на его обход, является недействительным, в то время как содержание правовых отношений между сторонами не всегда регулируется только договором, а иногда и нормативными актами. Например, законодатель исключил возможность обратной загрузки договоров о передаче права собственности. Следовательно, если на основании договора, заключенного 10 августа 2010 года, имущество было передано в тот же день, положения возможного приложения, заключенного сторонами этого соглашения о том, что передача права собственности произошла ранее, например, 10 февраля 2009 года, будут недействительными. Этот тип приложения не имеет юридической силы.
В общем, аннексия контрактов довольно проста, и вы не должны этого бояться. Необходимо только помнить о четкости положений и указывать, к какому конкретному соглашению относится приложение. Это позволит вам избежать каких-либо сомнений в будущем относительно содержания правовых отношений между сторонами. И это то, что происходит, когда вы аннексируете.
Лукаш Табор, юрисконсульт юридической фирмы Skarbiec.Biz

Однако как это сделать?